Votre investissement locatif clé en main sur le grand Ouest

Nous recherchons, sélectionnons et rénovons vos projets locatifs sur tout le Grand Ouest. De Rennes à La Rochelle en passant par Nantes, Le Mans ou Bordeaux et + de 100 villes, bénéficiez d'une expertise terrain pour mener à bien votre acquisition immobilière locative.

Lots livrés en 2025

8,8 %*

Rentabilité brute moyenne constatée 2025

+25

Experts du grand ouest

Années d’expérience

Un interlocuteur unique pour chaque étape

Accès Off-Market

Nous sourçons des biens avant leur parution sur SeLoger ou LeBonCoin grâce à notre réseau local.

Travaux de valorisation

Nos artisans partenaires transforment chaque bien pour maximiser la valeur locative et la plus value.

Cadres juridiques

LMNP, SCI, SAS : nous vous orientons vers nos partenaires experts-comptables et notaires pour choisir le cadre adapté à votre projet.

Clé en main

Un accompagnement total de la stratégie à la livraison en passant par la recherche, les travaux et l’ameublement

Investir seul ou avec Timo : un écart constaté de rentabilité moyenne*

En investissant seul, un projet locatif dépasse rarement 6 % de rendement annuel.

Investir seul

Des semaines de recherche sans garantie de performance.

Des biens souvent surpayés, au rendement décevant.

Des travaux sous-estimés et des délais incertains.

Un financement et une fiscalité peu optimisés.

Une rentabilité moyenne constatée généralement inférieure à 5 % brut.

Investir avec Timo

Sélection ciblée de biens à fort potentiel.

Étude de rentabilité chiffrée et partagée avec vous avant chaque signature.

Travaux et ameublement entièrement pilotés.

Mise en relation avec nos partenaires courtiers, notaires et experts-comptables.

Rentabilité brute moyenne constatée sur nos projets livrés en 2025 : 8,8 %*

Ils nous ont fait confiance pour leur investissement locatif

Nos investisseurs témoignent

Découvrez les retours d’investisseurs accompagnés par Timo Conseil. Leurs expériences reflètent notre exigence, notre engagement et la qualité de l’accompagnement proposé à chaque étape du projet.

Merci encore pour ce travail remarquable !

J’ai eu la chance de faire appel aux services de M. Regnier pour l’achat de mon appartement à Nantes, et je ne pourrais pas être plus satisfait. Il s’est occupé de tout, de la recherche du bien jusqu’à l’achat, en passant par les démarches administratives. Le résultat ? Un véritable produit clé en main, sans aucun stress pour moi. Grâce à son professionnalisme, son écoute et son efficacité, j’ai pu concrétiser ce projet sereinement. Je recommande vivement ses services à toute personne à la recherche d’un accompagnement personnalisé et de confiance.

Hugo R.

Un projet clé en main, sans tracas

Dès notre premier rendez-vous, Thomas a su comprendre notre projet et a fait preuve d’une grande réactivité. En moins d’un mois, il nous a trouvé l’appartement idéal. Tout au long du projet, il a été un précieux allié : conseils avisés, facilitation des démarches bancaires, et mise à disposition d’un artisan pour les rénovations. Grâce à lui, nous avons réalisé un projet clé en main, sans tracas. Étant entièrement satisfait de son accompagnement, j’ai décidé de lui confier un nouveau projet immobilier à titre personnel.

Steven C.

J’ai été totalement satisfait par les offres

J’ai connu Timo via du bouche-à-oreille. Après un premier rendez-vous, j’ai été totalement satisfait par les offres que Thomas a pu me proposer. J’ai donc investi dans un projet immobilier neuf en profitant des services d’un expert sans surcoût. Thomas m’a accompagné sur le côté administratif et m’a donné de bons conseils. Il a été réactif sur mes demandes, j’en suis totalement satisfait.

Valentin G.

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Votre expert en investissement locatif dans le Grand Ouest

Chez Timo, nous sommes convaincus que l’immobilier peut devenir un levier puissant pour gagner en liberté et construire un patrimoine durable. Cette vision ne vient pas d’un concept théorique, mais d’une expérience concrète d’investisseur. C’est en passant de la formation à l’action, à travers plusieurs projets immobiliers menés en France et à l’international, qu’est née l’idée de structurer une approche claire et accessible de l’investissement locatif.

Découvrir Timo

Thomas Régnier

Fondateur de Timo

Les étapes clés de votre investissement locatif

De l’analyse de votre situation à la remise des clés, nous vous guidons pas à pas à travers un parcours structuré. Vous comprenez chaque décision, chaque action et chaque arbitrage, pour avancer en toute confiance.

Premier échange offert

Analyse de votre projet immobilier et de votre capacité d'investissement.

Définition de votre cahier des charges

Cadrage du projet locatif (ville, type de bien, budget, profil de locataire) aligné avec vos objectifs.

Chasse immobilière

Sélection et visite des meilleures opportunités terrain.

Rénovation & Ameublement

Suivi de chantier transparent avec photos et vidéos régulières.

Livraison

Un projet livré clé en main, conforme à votre cahier des charges et prêt à être mis en location.

Simulez votre investissement locatif en 2 minutes

Remplissez simplement les champs ci-après pour obtenir une estimation de vos revenus mensuels générés. Pour une analyse plus fine et détaillée, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec Timo.

Votre situation

Budget

Le prix du projet immobilier

€

Apport

Votre apport personnel

€

Intérêts

Les intérêts du prêt à rembourser

Durée

La durée de remboursement du prêt

ans

Prêt

Le montant emprunté à la banque

€

Mensualités

Mensualités du prêt calculées

€ / mois

Votre investissement avec Timo

Rendement annuel estimatif

Rendement brut indicatif*

Loyers estimatifs

Loyers mensuels

€

Cash-flow estimatif.

Revenus nets après charges

€

Épargne forcée

Montant du capital emprunté remboursé mensuellement (grâce au loyer ;estimation)

€

Évolution mensuelle de votre patrimoine immobilier

Estimation Cash-flow + Capital remboursé. Indicatif, hors fiscalité et hors vacance locative.

Investissez dans +100 villes du Grand Ouest

Investir à Rennes

Investir à Cholet

Investir à Saint-Brieuc

Investir à Saint-Brieuc

Investir au Mans

L’expertise terrain, pas des algorithmes

Timo Conseil privilégie l’expertise terrain à l’automatisation. Chaque bien est visité, chaque quartier analysé en profondeur. Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, d’un accès réel à l’off-market local et d’une transparence totale sur les coûts et les travaux, pour investir avec clarté et sérénité.

Zéro industrialisation, 100 % sur-mesure

Chaque projet est unique. Vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié qui vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés, sans changement en cours de route. Cette relation directe garantit une parfaite compréhension de vos objectifs et un pilotage fluide de votre investissement.

Un véritable accès à l’off-market local

Les meilleures opportunités ne se trouvent pas sur une plateforme. Elles émergent grâce à un réseau local actif composé de notaires, agents immobiliers et marchands de biens. Timo Conseil mobilise ce réseau pour identifier des biens ciblés, souvent invisibles du marché grand public.

Une transparence totale sur les travaux

Les travaux sont réalisés avec des artisans partenaires locaux, sélectionnés pour leur fiabilité. Les devis sont clairs, détaillés et respectés, sans marges cachées. Vous gardez une visibilité complète sur les coûts et l’avancement, pour investir en toute confiance.

Questions fréquentes

Pour toutes autres questions, nos conseillers sont disponibles pour échanger avec vous. N’hésitez pas à nous contacter.

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Qu’est-ce qu’un investissement locatif clé en main ?

L'investissement locatif clé en main est un accompagnement intégral dans l'acquisition d'un bien locatif. Chez Timo Conseil, cela inclut le cadrage du projet, la recherche et la sélection du bien, la coordination avec le courtier en crédit, le pilotage des travaux de rénovation, l'ameublement et la remise des clés. Il s'agit d'une prestation de chasseur immobilier, exercée dans le cadre de la carte professionnelle T.

Pourquoi choisir Timo Conseil pour mon projet sur le grand Ouest ?

Contrairement aux plateformes nationales, Timo repose sur une expertise de terrain sur tout le Grand Ouest. Nous nous appuyons sur des visites physiques et une connaissance réelle des secteurs pour vous proposer des biens en cohérence avec votre projet locatif. Un seul conseiller vous accompagne tout au long de votre projet.

Quelle rentabilité attendre d’un investissement locatif clé en main ?

La rentabilité dépend de la ville, du type de bien et des travaux envisagés. Sur les projets livrés par Timo Conseil en 2025, la rentabilité brute moyenne constatée est de 8,8 %*. Chaque projet est chiffré en amont pour vous permettre de décider en connaissance de cause.

Peut-on investir à distance avec Timo ?

Oui, c'est notre cœur de métier. La majorité de nos clients ne réside pas à proximité du bien acquis. Vous suivez l'avancement à distance grâce à nos comptes-rendus réguliers, photos et vidéos de chantiers.

Quels sont les frais d’un chasseur immobilier clé en main ?

Nos honoraires sont communiqués dès le premier échange et perçus uniquement au succès, à la signature de l'acte authentique chez le notaire, conformément à la loi Hoguet. Selon votre dossier, ils peuvent être intégrés dans votre prêt bancaire, sous réserve de la validation de votre courtier ou de votre banque. Ils sont inclus dans le calcul de rentabilité présenté pour chaque projet.